1: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:17:12.307 ID:vrGRI62m0
家賃おいくら?

2: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:17:56.108 ID:wBrOASxud
呼んだ?
6万円だよ給料あるからって固定費増やすのはただのバカ

8: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:20:48.951 ID:vrGRI62m0
>>2
まぁ確かにな
でも今の部屋飽きたし生活レベル上げたい欲求にもかられる

3: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:18:31.714 ID:skJfAlO7a
0

4: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:18:45.493 ID:RM/btRwOp
40ちょいでローン8万

5: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:18:49.180 ID:G55b/dkqH
7万

6: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:19:32.172 ID:vrGRI62m0
ちな何歳?

7: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:19:56.750 ID:wBrOASxud
28

9: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:22:10.201 ID:wBrOASxud
賃貸で金かけるくらいならローン組んで家建てるかマンション買え
ただ消えてくだけの金にかける意味がない

11: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:23:30.097 ID:vrGRI62m0
>>9
ちょっと考えたけど結婚してないのに買う方がアホらしいかなと
そもそも土地も家も相続できるし

13: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:27:19.309 ID:wBrOASxud
>>11
結婚云々の固定概念は捨てたほうがいいよ
今払ってる家賃を毎月ただ消費するだけの金と
マンション買って一種の資産形成をするのでは金の輝き方が違う

ダウンロード版ゲームソフトを買うかパッケージ版ゲームソフトを買うかの違いだ

14: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:28:34.958 ID:nt2hKCt6a
>>13
すげぇ
パッケージになんの魅力も感じない

17: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:30:18.142 ID:wBrOASxud
>>14
ダウンロード版は飽きても売れない
パッケージは売れる

売れる金額云々ではなく金になるという意味では生活レベルを上げたいなら思い切って買うべきだよ

15: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:29:40.543 ID:vrGRI62m0
>>13
今時不動産に将来的な資産価値なんて見込めないでしょ
税金とか管理費も取られるし

10: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:22:23.646 ID:NWeALVu00
住宅ローン5.5万
だんしんの保険1000円
管理費20000
固定資産7000/月

だいたいこのくらい

12: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:25:30.858 ID:vrGRI62m0
>>10
マンションって魅力的だけど管理費高いよな

23: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:32:59.844 ID:L27G1su80
>>10
固定資産月7000円ってそんなにかかるんだ…
幾らで買った物件なの?

25: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:33:57.572 ID:NWeALVu00
>>23
やく2000万

28: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:35:18.892 ID:L27G1su80
>>25
そんなに安い物件なのに
年間84000円も固定資産税取られるのか…

16: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:30:18.115 ID:vrGRI62m0
東京の一等地とかなら別だけどもちろんそんな金もないし拠点も違う

18: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:30:24.210 ID:lTwaHvpc0
住宅ローンが約8万
「自分の家」って事に興味がないなら別に賃貸でもいい気がするなあ
俺は建ててよかったと思ってるけど隣人ガチャに失敗すると悲惨だしねえ

19: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:31:38.183 ID:vrGRI62m0
>>18
それよな、買うのってマジでガチャだと思うわ
後になっていやな部分出て来てもそうそう他に移れないし

20: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:31:51.521 ID:IFFpYC5G0
12万

22: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:32:23.508 ID:vrGRI62m0
>>20
うへぇ
貯金できる?

31: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:36:24.954 ID:IFFpYC5G0
>>22
あんまりできない
正直失敗したかもって気持ちもちょいある

36: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:39:08.902 ID:vrGRI62m0
>>31
でもそれでも踏み切ったってことはええとこに住んでるやろな
裏山

21: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:32:02.624 ID:nt2hKCt6a
売ること想定するくらいなら買わなくていいわ

24: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:33:01.736 ID:lTwaHvpc0
よく言われてるけど少子化で土地の値段が下がるのは郊外だけだよ
都心はむしろ僅かずつ上がってく
田舎は資産価値じゃなくて所有感みたいなのがないとね

26: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:34:06.378 ID:vrGRI62m0
>>24
せやな
まぁコロナの変化で今後都心も下がると予想してるけど

27: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:34:18.492 ID:lTwaHvpc0
隣人ガチャも内容が見られるからな
俺は土地探しの時にいいと思った3候補を色々な時間帯でウロついてたよ
後から引っ越してこられたら知らんがw

29: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:35:30.731 ID:lTwaHvpc0
固定資産税割と高いよね
1万円プラスと思って貯金すれば楽勝じゃんって思ってたけど現実は甘くないw

30: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:36:24.115 ID:L27G1su80
俺もつい最近に新築買ったんだけど
固定資産税が幾らか分からないから不安で仕方ないわ

33: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:37:10.389 ID:vrGRI62m0
>>30
建てたことないから知らないけどそういうのって工務店とかが試算してくれるもんじゃないのか

34: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:37:36.830 ID:lTwaHvpc0
>>30
最初の三年だかは半額だからそんなにかからないよ
適当なサイトで計算した方がいい ピッタリじゃないけどだいたいその額で請求が来る

38: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:40:36.060 ID:RM/btRwOp
>>34
半額だった?今年間13万だけど減税期間9万だったわ

40: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:41:50.482 ID:L27G1su80
>>34
さんきゅ
ざっくり調べてみた
うちのは5年間1/2っぽい
・2020年3月31日までに新築された認定長期優良住宅は、5年間固定資産税が1/2となる(マンションは7年間)

45: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:43:25.238 ID:lTwaHvpc0
>>40
良い家じゃないか
金に関する部分は特に勉強して大切にしなさいよ

32: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:36:29.237 ID:lTwaHvpc0
固定資産税は賃貸でも家賃として取られてるんやで
一まとめだから気にならないだけで

35: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:37:51.195 ID:0R9GonrbM
>>32
それなら居住用と同額じゃないと不公平やろ
高すぎる

39: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:40:43.107 ID:lTwaHvpc0
>>35
アパートだと部屋あたりの額が安いとかあるけどマンションや戸建て賃貸とかなら変わらんで
同じ間取りでも賃貸の家は壁芯だったり素材やらがカスいから安く感じる

37: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:39:30.709 ID:wBrOASxud
>>32
これは違う
家賃収入から固定資産税は払うけど
固定資産税を織り込んで家賃設定はしない

42: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:42:24.466 ID:lTwaHvpc0
>>37
コスト見込みなしで価格設定とかありえるの?

46: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:43:52.081 ID:vrGRI62m0
>>42
横からだけど家賃はあくまで周辺との相場で決めるものだし折り込んでるとは違うっしょ
もちろんオーナーが家賃収入から払ってるわけだから間接的には払ってることになるんだろうけど

47: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:44:04.711 ID:wBrOASxud
>>42
家賃価格は周りの賃貸相場を基準に考えるんだぞ

44: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:42:52.996 ID:/C98u63Q0
>>37
内訳に書いてないだけで加味してるに決まってるだろバカか

49: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:45:04.634 ID:wBrOASxud
>>44
家賃の内訳って具体的なんだよ

41: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:41:50.482 ID:8k8K9jPh0
持ち家だけど

43: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:42:49.235 ID:GTEHTN/T0
年俸制で47万
家賃補助7割出るから家賃は毎月3万くらい

50: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:45:08.586 ID:vrGRI62m0
>>43
家賃補助七割って手厚いな裏山
クソ企業だから家賃補助とか結婚しないと出ないわ

57: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:49:22.151 ID:GTEHTN/T0
>>50
でも毎年家賃補助減って5年以上同じ地域に住んでると補助なくなる
その前に転勤か転職しろってことなんだろう

59: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:53:51.225 ID:vrGRI62m0
>>57
家賃補助ってもらったことないから知らんかったけどそんなシステムなんやな
まぁ就業中ずっとそんな手厚かったら流石に会社が大変か

48: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:44:19.687 ID:lTwaHvpc0
忘れてた
会社から家賃補助が出るなら特段こだわりがない限り賃貸一択だと思う

53: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:45:57.924 ID:NWeALVu00
>>48
家賃補助はだいたい40までとかかな、それまでに賃貸住んで頭金の資金貯めるのがいいな

51: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:45:17.545 ID:Selqqqlm0
5,500円

52: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:45:25.866 ID:lTwaHvpc0
>>46-47
まじかー家賃って割と適当に決めてるのね

58: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:51:45.694 ID:vrGRI62m0
>>52
当たり前だけど周りの同じくらいの広さ同じくらいの築年数で高かったら誰も住まんよ

67: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:59:57.465 ID:lTwaHvpc0
>>58
周りと同じような建物なら同じようなコストになるから同じような値段になるってだけじゃなくて?

70: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:01:36.622 ID:vrGRI62m0
>>67
そんな単純なら不動産投資で失敗なんてなくなるよ

76: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:06:14.232 ID:lTwaHvpc0
>>70
家賃は周りに合わせるか、なんて簡単に考えてるから失敗してるんじゃなくて?
俺は信じられないなあ 絶対コストや需要を織り込んで家賃決定した方がいいと思うけど
まあ俺自身不動産経営した事ないからなんとも言えんが

79: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:08:07.486 ID:wBrOASxud
>>76
そんなことしたら周りより割高になって誰も住まなくなるよ

81: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:11:09.016 ID:vrGRI62m0
>>76
そりゃもちろん建てるときにはコストも織り込んで決定するよ、儲けないつもりで物件建てるアホいないし
ただこの時点でも当然周辺の相場に合わせる、そうしなきゃ絶対に満室にならないから

そんで空き部屋が埋まらないようなら下げざるを得ない
それが相場ってもの

54: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:46:43.999 ID:023zSBgc0
自己住居を本当に資産だと思ってるやつは死ぬまで搾取され続ける側なんだろうなと思う

55: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:48:10.582 ID:L27G1su80
俺は個人事業主やってるんだけど
4LDKの建売買ったから部屋の一室を仕事場にする予定
ローンの利息や固定資産払っても同じレベルの賃貸借りるよりは安いはず…

56: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:48:36.307 ID:YL8+0gRap
6万6千

60: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:55:33.125 ID:NWeALVu00
年末調整の住宅ローン控除も意外とでかいよな10年間だが

61: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:56:20.327 ID:vrGRI62m0
>>60
今は住宅ローン金利くっそ安いから10年なら借り得まであるな

62: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:56:42.620 ID:NqnIjlV50
額面年収500万だから
ボーナス込みで一か月あたり、45万だけど参加していい?
ボーナスない人もいるみたいだし

63: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:57:33.814 ID:vrGRI62m0
>>62
おう
おいくら?

65: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:58:35.039 ID:NqnIjlV50
>>63
家賃4万5000円(共益費込み)
ただ、家賃4万3000円のうち
半額は家賃補助で出る
この家賃補助は額面には入れていない

66: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:59:15.057 ID:vrGRI62m0
>>65
また家賃補助勢かよー
うらやましね

64: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:58:16.978 ID:lTwaHvpc0
住宅ローンも今や借りた方が得だし買い時ではあるよね
ウチの実家とかバブル真っ只中だったから金利が6.7%とかでビックリしたわほんと

69: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:00:16.453 ID:L27G1su80
>>64
6%超えてるとか35年分の利息を計算するのも恐ろしいな
今は1~2%だもんなぁ

72: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:03:43.828 ID:lTwaHvpc0
>>69
親が必死で繰上げ返済しようとしてたけど今なら気持ちがわかるわ
俺は35年繰上げ返済無しでも+200万くらいだしできたらするかーって程度だわ

75: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:05:44.984 ID:L27G1su80
>>72
今の子育て世代は給料こそ当時より安いけど
こういう面では恵まれてるのかもねぇ…

74: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:05:37.326 ID:vrGRI62m0
>>69
今は変動金利なら1%未満が当たり前やで

77: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:07:27.398 ID:L27G1su80
>>74
変動は怖くて利用できんわ…
フラット35Sの固定にした

80: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:08:45.031 ID:NWeALVu00
>>77
俺もだわ、35s
でも、10年固定に借り換え予定

68: くれいん速報 2020/05/31(日) 04:59:58.636 ID:dzHoOITm0
6.7の一戸建て

71: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:02:55.012 ID:SQgiPxrq0
家賃は9万5千円
内6万は家賃補助

73: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:03:59.080 ID:L27G1su80
6%やばすぎるな
借入額 4000万円
借入期間 35年
金利 6%固定
毎月返済 228,075円
総返済額 95,792,086円

78: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:07:38.937 ID:fawIjku6a
>>73
こんなに払うくらいならお金ためて一括で買った方がよくない?

83: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:13:22.527 ID:L27G1su80
>>78
一括で買う貯金を貯めるまでに人生の大半が終わっちゃいそう…

82: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:11:47.827 ID:lTwaHvpc0
固定か変動かはクッソ悩んだなあ
俺は変動にしたけど今はフラット35で1.2%くらいだっけ?差額で安心感を持つのも悪くないと思うわ

84: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:13:39.839 ID:PzcyV2gX0
額面なら行ってるわ
1万の寮だ

85: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:14:54.762 ID:vrGRI62m0
まぁバブルの頃はそれこそ土地建物買えば資産になるって考えだったろうからクソ金利でも建てようって気になっただろうなー

86: くれいん速報 2020/05/31(日) 05:34:09.237 ID:AYXbD1Ll0
家賃13万
補助は2万だけ

87: くれいん速報 2020/05/31(日) 06:08:02.043 ID:3qe+Fy+mM
45で都内で家賃17万。ただし一応折半

88: くれいん速報 2020/05/31(日) 06:27:20.353 ID:kElxnwKe0
え、昔の金利6とかまじかよ
震えたわ

89: くれいん速報 2020/05/31(日) 06:28:33.614 ID:RFYcEbAp0
額面45とか
うちの役員レベルかー

90: くれいん速報 2020/05/31(日) 06:28:54.801 ID:L27G1su80
うちの親も30年前くらいに家買ってるから
金利幾らでローン組んだのか不安になってきたわ

91: くれいん速報 2020/05/31(日) 06:29:35.699 ID:3L9rY+d4M
46万でマンションのローンが15万くらいかな…

92: くれいん速報 2020/05/31(日) 06:30:19.285 ID:llerYQsRM
俺なんて35歳で19万派遣だよ

93: くれいん速報 2020/05/31(日) 06:31:16.721 ID:qfs7YZVVM
日本は引っ越しハードル高すぎる

94: くれいん速報 2020/05/31(日) 06:42:26.890 ID:wXNIedfQ0
夜勤ありのブルーカラーだけど額面だけは45前後やな
老後は田舎に引っ込みたいから4万5千円の賃貸住んでる

95: くれいん速報 2020/05/31(日) 07:09:02.272 ID:8S6Rbpet0
こないだ住宅ローン完済したのでゼロだ
維持費を貯めとく